內政部第2波抽查預售屋契約新制 37%個案未通過 自民國100年5月1日起,預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,納入「履約保證機制」及「屋簷雨遮登記不計價」這兩項措施。換句話說 酒肉朋友,建商所提供的定型化契約,均應載明該項履約保證及屋簷雨遮不計價的條款,以有效保障消費者權益,減少預售屋 ARMANI交易糾紛。對此,內政部於去年9月、10月間,針對轄內預售屋建案進行第2波查核,抽查建商233家,扣除未規劃預售案者72家,發現仍有 裝潢37%個案,未符合相關規定。 內政部表示,為了解預售屋買賣定型化契約改革落實的情況,該部特研訂「新制預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」 租房子,送由各直轄市、縣(市)政府據以執行,並於去年9月、10月間,針對轄內預售屋建案進行第2波查核,其查核項目主要為契約審閱權、房地出售面積及認定標準、房地面積 酒店工作誤差及其價款找補、契約總價、履約保證、驗收、違約之處罰等7項。  此第2波查核,共抽查建商233家,扣除其中尚未規劃預售建案者72家後,共查核契約書161件。符合新制規定者101件,不 酒店兼職符合者60件,符合率為63%,不符合率37%。新北、宜、彰、雲 不合格率達7成查核結果符合率100%者,計有臺南市、高雄市、苗栗縣、嘉義縣、臺東縣、花蓮縣、嘉義市等7縣市。不符合率達70%者,計有新北市、 賣屋宜蘭縣、彰化縣、雲林縣等4縣市。尚未規劃預售建案者,計有屏東縣、澎湖縣、金門縣等3縣市。 在這次查核項目中,以「驗收」、「履約保證」、「違約之處罰」等條款的不符合率較高。對於這些未符合規定的建商,直轄市、縣?seo]市)政府將會函請該等業者於文到15日內改善,並追蹤複查。  為落實此一預售屋交易安全機制,內政部將不定期會同中央消保官與縣市政府進行抽查,若有發現建商或經紀業者未遵守公告修訂之新規定,將依消保法第33條及第36條進行調查, 信用貸款若認定確有損害消費者財產之虞者,則將依消保法第58條規定處新臺幣6萬元至150萬元罰鍰,並再限期改善。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .
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