大量資金押注美房地產市場回溫 近期美國的房市數據表現理想,統計發現,大量的資金已經押注美房地產市場將在2012年回穩。 據道瓊斯通訊社12月29日報道,美國的房地產市場自08年遭受金融危機打壓,一度低迷,五年來累計蒸發了近萬億美元。不過近期的調查報告顯示,2011年大量資金押注房屋市場?燒烤^溫,如對沖基金Caxton Associates LP,SAC資本管理公司(SAC Capital Advisors LP),和艾威基金集團(Avenue Capital),百仕通集團(The Blackstone Group LP),(又稱黑石集團)等,眾多對沖基金大量吸納房地產 房屋買賣相關的資產。 此前不看好房地產市場的房地產調查公司Zelman & Associates和高盛(Goldman Sachs Group,GS)最近也出現轉態,表示看好房屋市場將回暖。 其他的投資者也同樣看好房屋建筑類股將反彈。表現為,道瓊斯的數據顯示,2011年第?借貸T季度迄今,美國房屋建筑類股升近32%,遠高于同期標普500錄得的10.5%的漲幅。 對沖基金Caxton的首席投資官Andrew Law稱,美國的房屋市場將出現反彈,2012年房屋價格和房屋開工率將上漲。近期美國房屋市場的數據理想: ——美國全國房地產經紀人協會( 西服National Association of Realtors) 21日公布的報告顯示,美國舊房銷售量11月份繼續上升,但房屋價格仍在下降。 報告顯示,11月份,美國舊房銷售量經季節調整按年率計算為442萬套,環比上升4%,比去年同期增加12.2%。當月美國各類舊房銷售中間價為每套16.42萬美元,同比下 代償降3.5%。 ——按照11月份的銷售步伐,美國房市目前還有258萬間房屋,足以供應7個月的需求。這是自2005年以來的最低點,二手房屋積壓導致的市場壓力也正在消退。 報道指,銷售量增加和待售房屋減少,是房市正在復蘇的跡象。周二(20日)公布的數據顯示,美國11月的房屋銷售量是1年半以來的最高點 房地產。經濟學家估計,在經濟正常發展時期,美國有1/8的就業機會同房地產有關。 ——美國商務部12月20日公布數據顯示,美國11月新屋開工年化率經季節調整后上升9.3%,年化總數為68.5萬套,為2010年4月以來最高。 多用戶住宅的開工率11月上升了32.2%,年化總數為23萬套,這是2008年9月以來的最高水平。同時,單用戶?買屋磽v的開工率上升了2.3%,年化總數為44.7萬套。 達拉斯科美銀行(Comerica)首席經濟學家戴爾說:“房地產市場衰退已觸底,接下來房市將帶動更多國內生產總值增長,推高消費者信心。但我們還有很長的路要走。” 高盛在12月份的報告稱,房屋價格或已經觸底在望,預期2012年美國房屋價格將上漲,不考慮通脹因素的話,未來10年房屋價格將升3 房屋二胎0%。 美國信貸對沖基金公司GSO Capital Partners LP稱,預期房地產市場將出現反彈,這并不因為房貸利率低和人口不斷上漲,而是最近美國的房屋庫存開始下滑,這清晰地表示房屋市場在出現起色。 市場人士認為,隨著美國年輕人收入的增長,加上目前史上新低的房貸利率將鼓勵民眾的購房意欲,這些人或在未來的一年或兩年或加入購房大軍。但是,紐約聯邦儲備?房屋買賣璁瑼曮繚G‧杜德利(William Dudley)最近的講話中提及,美國的房屋市場并不再處于被低估的水平,目前人們認為房地產市場將很快觸底回升是不明智的。但是很多投資者還是認為這些看法太過于悲觀。 (黃皓宜 實習編譯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .
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